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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Ispica in zona Santa Maria del Focallo a 250.000 € (cod.65faadf1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ispica Santa Maria del Focallo, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1315 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.436 €/m² e
1.933 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA MARZA - SANTA MARIA DEL FOCALLO) per case indipendenti (da 965 €/m² a 2.340 €/m²) e per ville (da 1.020 €/m² a 2.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ispica
Per quanto riguarda più in generale la città di Ispica, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Focallo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Maria del Focallo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.545 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,51%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria del Focallo (+4,36%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ispica in zona Santa Maria del Focallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millevani Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con balcone
A pochi passi dal mare, nella rinomata località balneare di Santa Maria del Focallo, nel territorio di Ispica, proponiamo in vendita un'esclusiva villa indipendente di circa 200 mq complessivi, immersa nella tranquillità di via del Mirto e situata a soli 650 metri dalla splendida spiaggia.La proprietà si distingue per gli ampi spazi, la luminosità degli ambienti e la presenza di due unità abitative indipendenti, una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento ad alta redditività.L'abitazione principale, di circa 142 mq, si sviluppa su due livelli. L'ingresso si apre su un'ampia corte completamente pavimentata, con spazio sufficiente per il parcheggio di più autovetture. Da qui si accede a un elegante portico coperto, impreziosito da una struttura in legno con travi a vista, perfetto per pranzi all'aperto e piacevoli momenti di relax.All'interno, il piano terra accoglie una spaziosa zona living open space con cucina e soggiorno, caratterizzata da ambienti ariosi e ben distribuiti, oltre a un comodo bagno di servizio. Una scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio due camere matrimoniali, due camerette, un secondo bagno e un balcone con affaccio sulla corte d'ingresso.A completare la proprietà troviamo una dependance indipendente di circa 50 mq, perfetta per ospitare familiari e amici oppure da destinare agli affitti turistici. L'unità è composta da una confortevole zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno.Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza della villa: oltre al portico d'ingresso, la proprietà dispone di un secondo porticato in legno affacciato sul giardino, un'oasi verde curata nei minimi dettagli che regala privacy e un'atmosfera di assoluto relax. Sul retro è inoltre presente un'ampia area coperta e pavimentata, ideale come posto auto coperto o come spazio multifunzionale.Questa soluzione si presta a molteplici esigenze: è perfetta per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mant[…]
