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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Ispica in zona Santa Maria del Focallo a 44.000 € (cod.65fa98d5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ispica Santa Maria del Focallo, la richiesta di 44.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
44.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
800 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.376 €/m² e
1.812 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA MARZA - SANTA MARIA DEL FOCALLO) per case indipendenti (da 945 €/m² a 2.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ispica
Per quanto riguarda più in generale la città di Ispica, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Focallo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Maria del Focallo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.510 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,57%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria del Focallo (+1,37%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ispica in zona Santa Maria del Focallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millevani Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione
In Via Augusteo, nel cuore della rinomata località di Santa Maria del Focallo a Ispica, proponiamo in vendita una proprietà indipendente dal grande potenziale, situata in posizione strategica a soli 1,6 km dalle splendide spiagge della costa. L immobile, di circa 55 mq, insiste su un ampio lotto di pertinenza di 600 mq, offrendo spazi esterni ideali per la realizzazione di aree relax, giardini o zone living all aperto. Attualmente allo stato originario, la proprietà rappresenta una tela bianca perfetta per un intervento di ristrutturazione e valorizzazione. Il progetto di riqualificazione consente di sviluppare una luminosa zona living d ingresso con cucina a vista, pensata per garantire comfort e convivialità, oltre a una zona notte ben distribuita con due camere da letto e un bagno funzionale. Soluzione ideale per chi desidera creare una residenza estiva su misura, immersa nella tranquillità ma vicina al mare, oppure per investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare e destinare al redditizio mercato delle locazioni turistiche, sfruttando appieno sia gli spazi interni che l ampia area esterna
