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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente ad Ispica in zona Santa Maria del Focallo a 165.000 € (cod.65fa98c5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ispica Santa Maria del Focallo, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 165.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 970 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.334 €/m² e 1.596 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA MARZA - SANTA MARIA DEL FOCALLO) per case indipendenti (da 910 €/m² a 2.005 €/m²) e per ville (da 965 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ispica
Per quanto riguarda più in generale la città di Ispica, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Focallo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Maria del Focallo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.400 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,23%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita ad Ispica in zona Santa Maria del Focallo

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IN SINTESI

Prezzo:

165.000 €

Superficie:

170 m²

Prezzo al m²:

970 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Ispica (RG)

Zona OMI:

E1 (MARINA MARZA - SANTA MARIA DEL FOCALLO)

Indirizzo:

Santa Maria del Focallo

Pubblicato:

mar 4 agosto 2026

PROPOSTO DA:

Millevani Immobiliare

DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

A Santa Maria del Focallo, nel territorio di Ispica, a soli 200 metri dal mare, proponiamo in vendita una splendida villa singola di circa 170 mq, ideale sia come residenza privata che come investimento a reddito. La proprietÃ si distingue per la presenza di due ingressi carrabili completamente indipendenti: il primo caratterizzato da un lungo vialetto, perfetto come comodo spazio parcheggio, e il secondo con accesso diretto alla strada che conduce alla spiaggia. LÂ immobile si sviluppa su due livelli ed Ã¨ immediatamente abitabile. Il piano terra, di circa 105 mq, accoglie una spaziosa cucina-soggiorno, due camere da letto matrimoniali, un bagno e due ampie verande coperte, ideali per vivere gli spazi esterni in totale relax. Attraverso una scala esterna si accede al primo piano, di circa 65 mq, composto da una luminosa zona cucina-soggiorno con accesso alla terrazza, due camere da letto e due bagni. Completano il livello una seconda terrazza sovrastante la veranda del piano terra, entrambe collegate da una suggestiva scala a chiocciola. A completare la proprietÃ troviamo un bagno esterno, un locale deposito e un caratteristico locale forno adiacenti allÂ abitazione principale, per una superficie complessiva di circa 20 mq. Soluzione estremamente versatile, perfetta per chi desidera realizzare due unitÃ abitative indipendenti grazie ai doppi ingressi, oppure per chi Ã¨ alla ricerca di un esclusivo rifugio mediterraneo a pochi passi dal mare