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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Ispica in zona Santa Maria del Focallo a 210.000 € (cod.65f75a43)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ispica Santa Maria del Focallo, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.606 €/m² e
2.287 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA MARZA - SANTA MARIA DEL FOCALLO) per case indipendenti (da 940 €/m² a 2.325 €/m²) e per ville (da 995 €/m² a 2.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ispica
Per quanto riguarda più in generale la città di Ispica, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Focallo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Maria del Focallo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.505 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,24%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria del Focallo (+2,00%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ispica in zona Santa Maria del Focallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sicilie Immobiliare Giulia Battaglia
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con posto auto per vacanza di nuova costruzione
Sicilie Immobiliare di Giulia Battaglia propone in vendita a Santa Maria del Focallo località balneare di Ispica e a 5 minuti di macchina da Pozzallo, una splendida villa indipendente di nuova costruzione venduta non completamente rifinita, ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e personalizzabile. L'immobile sorge su un lotto di circa 700 mq con una superficie coperta di 100 mq, lasciando ampi spazi da vivere in ogni stagione. Il piano terra si compone di una zona giorno con cucina soggiorno che affacciano su una veranda di 20 mq circa e sul giardino perfetta per pranzi e cene all'aperto e da una seconda veranda di 10 mq lato ingresso. Completano il piano due camere da letto e bagno mentre al piano superiore troviamo una terza camera da letto con bagno e terrazzo. La villa si trova a pochi minuti dalle spiagge e dal centro di Pozzallo o Ispica. L'ampio giardino dispone di un accesso carrabile con comoda area di parcheggio ed offre gli spazi necessari per la realizzazione di una piscina. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come residenza principale che come casa per le vacanze grazie alla sua posizione strategica. Chiamami per ulteriori informazioni o per organizzare una visita al numero 0931841998 oppure al 3382992792
