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Casa indipendente in vendita ad Ispica a 1.600.000 € (cod.65f3b443)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Ispica
Per quanto riguarda più in generale la città di Ispica, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Focallo.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,16%).

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.600.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
8000 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ispica (RG)
Zona OMI:
R1 (ZONE AGRICOLE)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 16 luglio 2026

DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con posto auto edificio storico

Esclusiva villa d'epoca sul mare a Porto Ulisse - Punta Castellazzo - Ispica Accesso diretto al mare con spiaggetta privata Terrazza soprastante vista mare Solarium Parcheggio privato Due ingressi Giardino di pertinenza Arredato Gazebo Cucina esterna in muratura Sulla costa sud-orientale della Sicilia, tra le spiagge dorate di Ispica e il suggestivo borgo marinaro di Porto Ulisse, si estende un tratto di litorale ancora autentico e incontaminato, dove il Mediterraneo conserva colori straordinari e la natura domina il paesaggio. Qui si alternano lunghe spiagge di sabbia finissima, piccole calette rocciose, acque cristalline e una rigogliosa macchia mediterranea, in un contesto di rara bellezza che regala privacy, silenzio e panorami senza tempo. In questo scenario unico, sulla prestigiosa Punta Castellazzo, sorge una villa di fine Ottocento, una proprietà di grande fascino situata in una delle posizioni più esclusive dell'intera costa. La dimora è letteralmente circondata dal mare e gode dell'accesso diretto a una suggestiva caletta privata, un privilegio ormai rarissimo che permette di vivere il mare in assoluta riservatezza, lontano dalle spiagge affollate e dal turismo di massa. Pur immersa in un'oasi di tranquillità, la proprietà è facilmente raggiungibile e dista circa 80 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Catania, rappresentando la perfetta combinazione tra esclusività e comodità. La villa, sviluppata interamente su un unico livello, offre circa 200 mq di superficie interna. Gli ambienti sono ampi e luminosi, con una distribuzione degli spazi pensata per valorizzare la straordinaria posizione fronte mare. Il cuore della casa è il magnifico salone panoramico con vista sul Mediterraneo; completano la zona giorno una seconda sala da pranzo, la cucina e una pratica lavanderia. La zona notte comprende quattro camere da letto e due bagni. All'esterno, un giardino di circa 700 mq circonda la residenza, offrendo ampi spazi da vivere all'aria aperta in totale privacy. La proprietà dispone inoltre di un'a[…]

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