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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Ispica in zona Santa Maria del Focallo a 200.000 € (cod.65d9b111)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ispica Santa Maria del Focallo, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.291 €/m² e
1.549 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA MARZA - SANTA MARIA DEL FOCALLO) per case indipendenti (da 890 €/m² a 2.090 €/m²) e per ville (da 975 €/m² a 2.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ispica
Per quanto riguarda più in generale la città di Ispica, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Focallo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria del Focallo) è pari a
1.415 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ispica in zona Santa Maria del Focallo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto da ristrutturare
RIF. 377004 - Vendesi immobile indipendente, situato a soli 600 metri dal mare di Santa Maria del Focallo, in una posizione tranquilla e panoramica. La proprietà, che viene venduta ammobiliata, offre ampi spazi interni ed esterni, ed è dotata di una piscina da ristrutturare e di un pozzo privato in comune. L'immobile è composto da una cucina, un soggiorno, 4 camere da letto, 2 bagni, una comoda veranda e un posto auto. Il giardino privato circonda la casa, offrendo ampie aree verdi dove poter trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una residenza vicina al mare, con la possibilità di personalizzare la piscina e gli spazi esterni secondo i propri gusti. Ideale anche come investimento per affitti stagionali, grazie alla sua vicinanza alla splendida spiaggia di Santa Maria del Focallo. sfbc
