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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Ispica in zona Santa Maria del Focallo a 115.000 € (cod.65d37ead)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ispica Santa Maria del Focallo, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Meta Immobili) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
793 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.354 €/m² e
1.679 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA MARZA - SANTA MARIA DEL FOCALLO) per case indipendenti (da 915 €/m² a 2.040 €/m²) e per case semindipendenti (da 990 €/m² a 2.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ispica
Per quanto riguarda più in generale la città di Ispica, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Focallo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Maria del Focallo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.415 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ispica in zona Santa Maria del Focallo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione
Trovasi a Marina di Marza, precisamente in via del Mirto a circa 700 metri dal mare, struttura costituita da 2 unità abitative unite, la prima con tre camere, ampia cucina/soggiorno e bagno e la seconda con un ingresso su cucina, due camere da letto e bagno. L'immobile dalla metratura di 145 mq. escluso balconi, è provvisto di un posto auto scoperto di 20 mq. ed una ampia veranda coperta di almeno 50 mq. con cancello. Tutto in buono stato
