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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ispica in zona Santa Maria del Focallo a 25.000 € (cod.6551ac10)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ispica Santa Maria del Focallo, la richiesta di 25.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 25.000 € per una superficie commerciale di 30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 833 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.127 €/m² e 1.305 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA MARZA - SANTA MARIA DEL FOCALLO) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.685 €/m²) e per case indipendenti (da 925 €/m² a 2.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ispica
Per quanto riguarda più in generale la città di Ispica, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Focallo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Maria del Focallo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.305 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,95%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
25.000 €
Superficie:
30 m²
Prezzo al m²:
833 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Ispica (RG)
Zona OMI:
E1 (MARINA MARZA - SANTA MARIA DEL FOCALLO)
Indirizzo:
Santa Maria del Focallo
Pubblicato:
lun 26 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con terrazza

S.MARIA DEL FOCALLO All'interno del suggestivo contesto costiero di Santa Maria del Focallo, nota per il suo litorale incontaminato e la qualità dei suoi servizi turistici, presentiamo in vendita un rifinito appartamento al primo piano, perfetto come residenza estiva o come asset per locazioni turistiche. L'abitazione copre una superficie di 30 metri quadri, ottimamente ripartita in due vani oltre al locale servizio. L'immobile vanta la presenza di una terrazza al piano, pertinenza esterna che regala una preziosa area all'aperto dove trascorrere ore di tranquillità e respirare l'aria del mare. Si tratta di uno spazio raccolto e di facile gestione, pensato per chi cerca praticità e comfort. L'ubicazione strategica consente di godere della spiaggia a brevissima distanza, rendendo l'appartamento estremamente appetibile per chi desidera vivere il mare senza l'utilizzo costante dell'auto. La struttura, indipendente e ben areata grazie alla sua collocazione, si presenta come un'ottima opportunità di acquisto in una zona in forte espansione turistica. Un'occasione imperdibile per assicurarsi un investimento solido in una delle mete più ricercate della zona. L'annuncio include rendering dimostrativi per visualizzare una moderna trasformazione degli esterni e del manto stradale. Per ulteriori dettagli, informazioni tecniche o per fissare una visita sul posto, si invita a rivolgersi a Remax citando il codice di riferimento dell'immobile

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