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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ispica in zona Santa Maria del Focallo a 25.000 € (cod.6551ac0c)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ispica Santa Maria del Focallo, la richiesta di 25.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 25.000 € per una superficie commerciale di 31 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 806 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.127 €/m² e 1.305 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA MARZA - SANTA MARIA DEL FOCALLO) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.685 €/m²) e per case indipendenti (da 925 €/m² a 2.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ispica
Per quanto riguarda più in generale la città di Ispica, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Focallo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Maria del Focallo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.305 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,95%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
25.000 €
Superficie:
31 m²
Prezzo al m²:
806 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Ispica (RG)
Zona OMI:
E1 (MARINA MARZA - SANTA MARIA DEL FOCALLO)
Indirizzo:
Santa Maria del Focallo
Pubblicato:
lun 26 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con terrazza

S.MARIA DEL FOCALLO In una delle località balneari più rinomate della Sicilia sud-orientale, celebre per le sue distese di sabbia dorata e le acque cristalline premiate con la Bandiera Blu, presentiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano ideale per uso stagionale o investimento. L'immobile si sviluppa su una superficie di 31 metri quadri, con una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata che comprende due vani principali e un servizio accessoriato. Punto di forza della proprietà è la comodità della terrazza al piano, uno spazio esterno privato e raccolto che permette di godere appieno del clima mediterraneo, ideale per momenti di relax all'aperto nella massima riservatezza. Situata in una posizione privilegiata a Santa Maria del Focallo, l'abitazione permette di raggiungere il mare in pochi istanti, offrendo il perfetto equilibrio tra la tranquillità di una residenza privata e la vicinanza ai principali servizi turistici della zona. La posizione al primo piano garantisce una piacevole ventilazione naturale e un'ottima gestione degli ambienti. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un punto d'appoggio riservato, essenziale e pronto all'uso a pochi passi dalla spiaggia, o per chi cerca un immobile funzionale da inserire nel circuito degli affitti stagionali. L'annuncio include rendering dimostrativi per visualizzare una moderna trasformazione degli esterni e del manto stradale. Per ulteriori dettagli, informazioni tecniche o per fissare una visita sul posto, si invita a rivolgersi a Remax citando il codice di riferimento dell'immobile

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