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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ispica in zona Santa Maria del Focallo a 110.000 € (cod.65514a9c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ispica Santa Maria del Focallo, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
916 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.139 €/m² e
1.306 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Santa Maria del Focallo (da 825 €/m² a 1.900 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ispica
Per quanto riguarda più in generale la città di Ispica, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Focallo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Maria del Focallo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.325 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ispica in zona Santa Maria del Focallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile per vacanza di recente costruzione
ESCLUSIVO COMPLESSO DI TRE APPARTAMENTI A SANTA MARIA DEL FOCALLO In una posizione privilegiata a pochi passi dalle spiagge dorate di Santa Maria del Focallo, localit? premiata con la Bandiera Blu, presentiamo in vendita l?intero primo piano di un fabbricato, composto da tre appartamenti indipendenti e funzionali. Questa soluzione rappresenta un'opportunit? di investimento eccezionale per chi desidera gestire una struttura ricettiva completa o per pi? nuclei familiari che cercano una residenza estiva condivisa ma con spazi privati. Il complesso residenziale ? cos? suddiviso: APPARTAMENTO PADRONALE DI 58 MQ L'unit? pi? ampia, caratterizzata da ambienti spaziosi e ben arieggiati. Grazie alla metratura generosa, questo appartamento offre il massimo comfort per soggiorni prolungati, garantendo una vivibilit? superiore e ambienti luminosi che rispondono alle esigenze di chi cerca ampi spazi anche in vacanza. APPARTAMENTO DI 31 MQ CON TERRAZZA Un rifugio accogliente composto da due vani e servizio, il cui valore aggiunto ? la comodit? di una terrazza al piano. Questo spazio esterno privato e raccolto ? perfetto per godere del clima mediterraneo e organizzare cene all'aperto nella massima riservatezza. APPARTAMENTO DI 30 MQ Un?unit? pratica e funzionale di due vani oltre al servizio, ottimizzata per essere un punto d'appoggio essenziale e di facile gestione. Ideale per la coppia o per la messa a reddito stagionale, grazie alla sua razionale distribuzione degli spazi interni. L'acquisto in blocco di queste tre unit? immobiliari permette di dominare l'intero primo piano dello stabile, garantendo autonomia e un'altissima redditivit? potenziale. La vicinanza immediata al litorale e la versatilit? delle diverse metrature rendono questa proposta una delle pi? interessanti nel panorama immobiliare locale per chi punta al settore degli affitti brevi di qualit?. Investire in questo tris di appartamenti a Santa Maria del Focallo significa assicurarsi una rendita sicura in una zona turistica in continua espansione. Per ult[…]
