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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ispica in zona Santa Maria del Focallo a 150.000 € (cod.6527e296)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ispica Santa Maria del Focallo, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 150.000 € per una superficie commerciale di 92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1630 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.121 €/m² e 1.278 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA MARZA - SANTA MARIA DEL FOCALLO) per appartamenti (da 740 €/m² a 1.635 €/m²) e per case indipendenti (da 935 €/m² a 1.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ispica
Per quanto riguarda più in generale la città di Ispica, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Focallo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Maria del Focallo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.185 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,03%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
150.000 €
Superficie:
92 m²
Prezzo al m²:
1630 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Ispica (RG)
Zona OMI:
E1 (MARINA MARZA - SANTA MARIA DEL FOCALLO)
Indirizzo:
Santa Maria del Focallo
Pubblicato:
mar 9 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione

Presentiamo in vendita un moderno appartamento al piano terra, situato nella splendida località di Santa Maria del Focallo, a pochi minuti dalle sue rinomate spiagge. L immobile, di recente costruzione e completamente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. L appartamento è composto da: -Luminoso soggiorno con cucina a vista, -Due camere da letto, -Un bagno finemente rifinito. Dotazioni e comfort: -Impianto fotovoltaico per un elevato risparmio energetico, -Sistema d allarme per una maggiore sicurezza, -Finiture moderne e ambienti ben distribuiti. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento per uso turistico. P.S. L'appartamento fa parte di uno stabile semindipendente, in quanto al piano di sopra si trova un altro appartamento con le stesse caratteristiche e anch'esso in vendita. Ottima occasione se si acquista l'intera propriet

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