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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ispica in zona Santa Maria del Focallo a 150.000 € (cod.6527e28d)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ispica Santa Maria del Focallo, la richiesta di 150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 150.000 € per una superficie commerciale di 117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1282 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.053 €/m² e 1.192 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA MARZA - SANTA MARIA DEL FOCALLO) per appartamenti (da 740 €/m² a 1.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ispica
Per quanto riguarda più in generale la città di Ispica, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Focallo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Maria del Focallo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.185 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,03%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
150.000 €
Superficie:
117 m²
Prezzo al m²:
1282 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Ispica (RG)
Zona OMI:
E1 (MARINA MARZA - SANTA MARIA DEL FOCALLO)
Indirizzo:
Santa Maria del Focallo
Pubblicato:
mar 9 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione

Presentiamo in vendita un elegante appartamento sito al primo piano nella rinomata località di Santa Maria del Focallo, nel comune di Ispica. L immobile si presenta in ottime condizioni, grazie a una ristrutturazione curata nei dettagli che ne valorizza ogni ambiente. L appartamento è composto da: -Cucina abitabile, -Due camere da letto, -Un bagno moderno e ben rifinito. A completare la proprietà, una spaziosa terrazza, ideale per momenti di relax all aperto. Dotazioni e comfort: -Impianto fotovoltaico (FTV) per un significativo risparmio energetico, -Condizionatori in più ambienti, -Sistema d allarme per una maggiore sicurezza. Soluzione perfetta sia come residenza estiva che come investimento a reddito. P.S. Al piano terra è in vendita un altro appartamento con caratteristiche simili. Ottima occasione se li comprate insieme

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