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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Ispica in zona Santa Maria del Focallo a 265.000 € (cod.64a30384)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ispica Santa Maria del Focallo, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1766 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.393 €/m² e
1.566 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA MARZA - SANTA MARIA DEL FOCALLO) per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.865 €/m²) e per ville (da 950 €/m² a 1.870 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ispica
Per quanto riguarda più in generale la città di Ispica, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Focallo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Maria del Focallo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.335 €/m² per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ispica in zona Santa Maria del Focallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cucina abitabile per vacanza
La tua casa tra ulivi e mare – Santa Maria del Focallo (Ispica – RG) Ampia indipendenza, natura rigogliosa e il mare a due passi: tutto in un'unica proprietà. Nel cuore di Santa Maria del Focallo, una delle località più ricercate della costa ragusana e insignita della Bandiera Blu per la purezza delle sue acque, proponiamo in vendita una casa indipendente di 150 mq circondata dal verde, con ampi spazi esterni e un terreno di 950 mq di quale una parte edificabile impreziosito da 12 ulivi produttivi. Situata in via del Villaggio 10, in un contesto riservato e tranquillo, questa casa rappresenta la perfetta fusione tra comodità, privacy e contatto con la natura. Un'opportunità ideale per famiglie che desiderano vivere in un ambiente salubre, ma anche per chi è alla ricerca di una casa vacanze da valorizzare. L'abitazione si compone di: Ampio e luminoso soggiorno, il cuore della casa Cucina abitabile perfetta per pranzi in famiglia Tre camere da letto spaziose per il massimo comfort Doppio bagno: uno interno, uno esterno, pratico per l'estate Veranda vivibile, ideale per le serate all'aperto Spazi esterni ben curati, con zone relax e possibilità di personalizzazione Il terreno circostante offre un'atmosfera rilassante, perfetta per chi desidera coltivare la terra, piantare altri alberi o semplicemente godersi la natura in totale riservatezza. Perché sceglierla: Zona silenziosa e verdeggiante, a soli 5 minuti dalle spiagge Ottimo stato e possibilità di personalizzazione Ampi spazi interni ed esterni, difficili da trovare sul mercato Terreno produttivo con ulivi Ideale anche come casa per le vacanze o per locazioni brevi Immobili di questa metratura con terreno, in prossimità del mare e in zona così tranquilla, sono sempre più rari. Non perdere questa occasione. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita! Una piacevole sorpresa ti aspetta… scopri il potenziale nascosto di questa casa
