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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Ispica in zona Santa Maria del Focallo a 205.000 € (cod.649f46d8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ispica Santa Maria del Focallo, la richiesta di 205.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a 205.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1366 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.293 €/m² e 1.455 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA MARZA - SANTA MARIA DEL FOCALLO) per case indipendenti (da 865 €/m² a 1.885 €/m²) e per ville (da 940 €/m² a 1.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ispica
Per quanto riguarda più in generale la città di Ispica, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Focallo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Maria del Focallo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.340 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+10,01%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
205.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
1366 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Ispica (RG)
Zona OMI:
E1 (MARINA MARZA - SANTA MARIA DEL FOCALLO)
Indirizzo:
Santa Maria del Focallo
Pubblicato:
sab 15 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo Coldwell Banker Think Tank Realtor

Coldwell Banker Think Tank Realtor

Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)

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DESCRIZIONE

Villa indipendente a pochi passi dal mare di Ispica, A soli 150 metri dal mare, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente immersa in un ampio terreno di circa 1.150 mq . L abitazione, di 120 mq , è arricchita da una veranda di 30 mq , un ampio parcheggio e spazi ideali per la realizzazione di una piscina. Caratteristiche della villa: 2 camere da letto matrimoniali 2 camere da letto singole/doppie 1 bagno interno Ampia zona giorno con cucina a vista 1 bagno esterno Una soluzione perfetta per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, immerso nella tranquillità e nel comfort. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza esitazione

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