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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Ispica in zona Santa Maria del Focallo a 499.000 € (cod.6488928d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ispica Santa Maria del Focallo, la richiesta di 499.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
494 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1010 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.006 €/m² e
1.166 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.930 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.005 €/m² a 2.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ispica
Per quanto riguarda più in generale la città di Ispica, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Focallo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Maria del Focallo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.355 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ispica in zona Santa Maria del Focallo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
INVESTIMENTO STRATEGICO A POCHI MINUTI DAL MARE – ISPICA (RG) Proprietà di 494 m² + terreno agricolo di 76.871 m² – vista mare, pozzo e perforazione A meno di 5 minuti d’auto dalle spiagge dorate di Santa Maria del Focallo, proponiamo in vendita una rara opportunità immobiliare perfetta per costruttori, investitori o privati che sognano un progetto importante in Sicilia. La proprietà si estende su quasi 8 ettari di terreno pianeggiante e ben curato, ideale per coltivazioni, ospitalità diffusa o residenza privata, e comprende una struttura rurale di circa 494 m² da ristrutturare. Dalla casa si gode di una splendida vista mare, rendendo l’esperienza abitativa unica e immersiva. Ideale per: Villaggi turistici o resort eco-sostenibili Agriturismi o strutture ricettive di charme Progetti agricoli con residenza Famiglie o privati che desiderano una tenuta esclusiva vicino al mare Autonomia idrica garantita: la proprietà dispone di pozzo e perforazione, garantendo un approvvigionamento idrico indipendente – un plus non trascurabile per ogni tipo di sviluppo. Posizione strategica: a breve distanza dalle spiagge di Cirica, Marza e Santa Maria del Focallo, e a soli 10 minuti dal porto di Pozzallo (collegamenti con Malta). L’accesso è comodo e le principali vie di comunicazione sono facilmente raggiungibili. Vivi o investi nella Sicilia più autentica: La posizione, la metratura e le caratteristiche uniche di questa proprietà la rendono una scelta perfetta per chi desidera costruire un’oasi privata, un progetto agricolo ambizioso, o una struttura turistico-ricettiva immersa nella natura. Contattaci per maggiori informazioni, planimetrie e dettagli tecnici. Un luogo raro, pronto per diventare qualcosa di straordinario
