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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Ispica in zona Santa Maria del Focallo a 165.000 € (cod.64668656)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ispica Santa Maria del Focallo, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da RE/MAX Platinum 6) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1941 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.322 €/m² e
1.471 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA MARZA - SANTA MARIA DEL FOCALLO) per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.950 €/m²) e per ville (da 920 €/m² a 1.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ispica
Per quanto riguarda più in generale la città di Ispica, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Focallo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Maria del Focallo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.340 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ispica in zona Santa Maria del Focallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Platinum 6
Via U. La Malfa, 47/49, Via U. La Malfa, 47/49, 97100, Ragusa (RG)
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con cantina con climatizzazione
In una delle zone più prestigiose di Ispica, precisamente a Santa Maria del Focallo, è disponibile questa esclusiva Villa a schiera in Vendita. La proprietà, immediatamente disponibile, anni 90 disposta su due livelli, su piano terra la zona giorno e primo piano zona notte, la rende perfetta per una famiglia avendo cura ognuno dei propri spazi e comodità, è composta da una zona living, con cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, ripostiglio, climatizzata. L'intera proprietà è esposta a sud, garantendo così una luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. L'esterno gode di una spaziosa veranda che circonda la villa, dove e possibile godere dello spazio per inviti amichevoli, grigliate all'esterno, poichè dotata di angolo barbecue, La sua vicinanza al mare, a soli 500 metri, la rende particolarmente appetibile per chi ama godere delle bellezze del mare siciliano. Inoltre, la zona di Santa Maria del Focallo è rinomata per la sua bellezza e per le sue spiagge incontaminate. Non mancano inoltre i servizi e le attività commerciali nelle vicinanze, rendendo la villa perfetta anche come residenza per tutto l'anno. Non perdere l'opportunità di acquistare questa esclusiva villa a schiera, che rappresenta una vera e propria oasi di pace e tranquillità nella meravigliosa cornice della costa sud-orientale siciliana. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le caratteristiche e i comfort che questa splendida proprietà ha da offrire
