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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ispica in zona Santa Maria del Focallo a 85.000 € (cod.6464f64a)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ispica Santa Maria del Focallo, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
977 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.148 €/m² e
1.285 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA MARZA - SANTA MARIA DEL FOCALLO) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.825 €/m²) e per pentavani (da 925 €/m² a 2.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ispica
Per quanto riguarda più in generale la città di Ispica, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Focallo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Maria del Focallo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.415 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ispica in zona Santa Maria del Focallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare con balcone
Questo appartamento in vendita si trova a soli 200 mt dal mare nella splendida zona di Santa Maria del Focallo a Ispica, un luogo rinomato per le sue spiagge di sabbia bianca e le acque cristalline. L'appartamenti si trova al primo piano di una palazzina residenziale di complessivi due livelli. La metratura totale di 87 metri quadri è distribuita su 5 locali, tra cui due camere da letto e un bagno ,un grande soggiorno con affaccio sui balconi e salendo in terrazza una cucina abitabile . Lo stato di conservazione dell'appartamento è da ristrutturare in quanto necessita di interventi di manutenzione che sono stati trascurati nel tempo. L'immobile viene venduto arredato. Un balcone e un terrazzo sono presenti per godere di momenti all'aperto e completa l'offerta un posto auto scoperto, ideale per parcheggiare comodamente il proprio veicolo. La struttura si sviluppa su due piani, garantendo una maggiore privacy e tranquillità. Un'occasione da non perdere per chi cerca una soluzione abitativa nel cuore di una delle zone costiere più ambite della Sicilia
