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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Ispica in zona Santa Maria del Focallo a 130.000 € (cod.642f6a97)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ispica Santa Maria del Focallo, la richiesta di 130.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1130 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.245 €/m² e
1.398 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA MARZA - SANTA MARIA DEL FOCALLO) per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.945 €/m²) e per ville (da 940 €/m² a 1.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ispica
Per quanto riguarda più in generale la città di Ispica, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Focallo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Maria del Focallo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.360 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ispica in zona Santa Maria del Focallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con termocondizionamento
strong>Villa a pochi passi dal mare di Santa Maria del Focallo, Ispica</strong><br><br>Si propone in vendita una villa situata a <strong>Ispica, nella rinomata località balneare di Santa Maria del Focallo</strong>, a circa 400 metri dal mare.<br>La proprietà dispone di uno spazio esterno di circa 400 mq e usufruisce di tutti gli allacci comunali per luce e acqua, oltre a una regolare fossa Imhoff.<br><br>La villa si sviluppa su due livelli:<br><br><ul><li><strong>Piano terra</strong>: ingresso con soggiorno e cucina a vista, un bagno e la prima delle quattro camere da letto.</li><li><strong>Primo piano</strong>: accessibile tramite una scala interna, ospita un ripostiglio, una cameretta, due camere matrimoniali e un secondo bagno. Una delle due camere matrimoniali dispone inoltre di un piccolo terrazzo privato.</li></ul><br>Questa proprietà rappresenta un ottima opportunità per chi desidera una residenza vicino al mare, in una zona apprezzata per le sue spiagge dorate e il mare cristallino.<br><br>Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci
