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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Ispica in zona Santa Maria del Focallo a 200.000 € (cod.63c71e2b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ispica Santa Maria del Focallo, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.268 €/m² e
1.441 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MARINA MARZA - SANTA MARIA DEL FOCALLO) per case indipendenti (da 915 €/m² a 1.965 €/m²) e per ville (da 970 €/m² a 2.075 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare ad Ispica
Per quanto riguarda più in generale la città di Ispica, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Focallo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Maria del Focallo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.375 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ispica in zona Santa Maria del Focallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
con giardino
Ispica, Santa Maria del Focallo: proponiamo in vendita due splendide villedallo stile classico, situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita a pochi passi dal mare. La proprietà, attualmente libera al rogito si erge su un terreno di 1200 mq e si sviluppa al piano rialzato. Le ville hanno la stessa metratura e la stessa distribuzione degli spazi interni, si estende su una superficie totale di 100 metri quadrati cadauna, ed si compongono in totale da 10 locali, tra cui 6 camere da letto e 2 bagni. L'ingresso principale si apre su un comodo disimpegno che conduce da un lato alla zona giorno, caratterizzata datre camere da letto metre sul lato destro troviamo la zono giorno-cucina.. La proprietà è circondata da un curato giardino privato e dispone anche di un terreno adiacente, perfetto per chi desidera coltivare ortaggi e piante. Completano la proprietà gli scavi di due piscine: uno è stato coperto mentre l'altro, da completare, velocizzerebbero i tempi di realizazzione. Lo stato di conservazione dell'immobile è da ripulire ma, grazie alla sua buona struttura, offre grandi potenzialità di personalizzazione. Inoltre, la villa gode di una posizione strategica, vicina ai principali servizi e alle bellezze naturali della zona, che ne fanno una soluzione ideale per chi desidera una casa comoda e funzionale, ma anche tranquilla e immersa nel verde. Un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e di prestigio a Ispica
