Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Giarratana a 280.000 € (cod.661d146a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Giarratana, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 280.000 € per una superficie commerciale di 360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 777 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 725 €/m² e 862 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 355 €/m² a 775 €/m²) e per ville (da 720 €/m² a 1.405 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Giarratana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Giarratana, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-30,93%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI

AGGIUNTO AI PREFERITI

NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

casa indipendente in vendita a Giarratana

IMMAGINE 0

immagine 1 di 15

IMMAGINE 1

immagine 2 di 15

IMMAGINE 2

immagine 3 di 15

IMMAGINE 3

immagine 4 di 15

IMMAGINE 4

immagine 5 di 15

IMMAGINE 5

immagine 6 di 15

IMMAGINE 6

immagine 7 di 15

IMMAGINE 7

immagine 8 di 15

IMMAGINE 8

immagine 9 di 15

IMMAGINE 9

immagine 10 di 15

IMMAGINE 10

immagine 11 di 15

IMMAGINE 11

immagine 12 di 15

IMMAGINE 12

immagine 13 di 15

IMMAGINE 13

immagine 14 di 15

IMMAGINE 14

IN SINTESI

Prezzo:

280.000 €

Superficie:

360 m²

Prezzo al m²:

777 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Giarratana (RG)

Zona OMI:

R1 (ZONE AGRICOLE)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

dom 26 luglio 2026

PROPOSTO DA:

CHARME OF SICILY S.R.L.S.

DESCRIZIONE

con giardino con cucina abitabile

Nella splendida cornice della campagna iblea, proponiamo in vendita Villa Calaforno, un rustico unico nel suo genere situato a soli 3 km da Giarratana, 4.5 km da San Giacomo e appena 11 km dalla rinomata Ragusa. La proprietà si estende su un terreno di circa 16.200 mq immerso nella natura incontaminata, caratterizzato da tipici muretti a secco siciliani che delimitano il lotto garantendo privacy e suggestione paesaggistica. Il progetto prevede la realizzazione di una villa principale di circa 160 mq oltre due ampie dependance indipendenti di circa 100 mq ciascuna: l’ideale sia per chi desidera creare una residenza privata esclusiva sia per chi intende investire nell’accoglienza turistica o nei soggiorni rurali d’eccellenza. Le immagini mostrano lo stato attuale del rustico e i rendering futuristici dell’intervento completato: linee architettoniche eleganti ispirate alla tradizione locale, grandi finestre panoramiche sulla vallata circostante ed ampi spazi esterni pavimentati; tra le dotazioni previste anche una piscina privata inserita armoniosamente nel verde degli uliveti autoctoni. L’accessibilità è ottima grazie alla strada asfaltata che collega rapidamente ai principali centri urbani della zona. La posizione dominante offre viste mozzafiato sulle colline ragusane fino all’altopiano degli Iblei: qui potrai vivere momenti indimenticabili godendo dei colori intensi delle stagioni siciliane, lontano dal caos cittadino ma vicino ai servizi essenziali e alle meraviglie barocche patrimonio UNESCO. Un’opportunità rara per personalizzare la propria dimora o sviluppare una struttura ricettiva in uno scenario autenticamente mediterraneo! Contatta subito l’agenzia Charme of Sicily per ricevere maggiori dettagli tecnici sul progetto approvato e fissare un appuntamento senza impegno