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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comiso in zona Pedalino a 19.000 € (cod.663cd2f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Comiso in zona Pedalino, la richiesta di 19.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
19.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
413 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
480 €/m² e
681 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDALINO) per appartamenti (da 420 €/m² a 865 €/m²) e per casali (da 455 €/m² a 1.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comiso
Per quanto riguarda più in generale la città di Comiso, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pedalino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pedalino) è pari a
660 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,72%).
Invece i prezzi per la zona di Pedalino (-17,30%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comiso in zona Pedalino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Rustico in vendita a Comiso – Località Pedalino Nel cuore della tranquilla campagna di Pedalino, presentiamo in vendita un rustico al piano terra di circa 46 mq che attualmente risulta accatastato come deposito. L’immobile, libero al rogito, è composto da due locali e un bagno. La proprietà necessita di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di valorizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Completano la soluzione un giardino privato attiguo al rustico e un terreno di circa 400 mq poco distante
