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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comiso in zona Centro Storico a 319.000 € (cod.663ccf88)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comiso in zona Centro Storico, la richiesta di 319.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
319.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
797 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
686 €/m² e
858 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 385 €/m² a 865 €/m²) e per appartamenti (da 400 €/m² a 815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comiso
Per quanto riguarda più in generale la città di Comiso, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
615 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,47%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+4,96%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comiso in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con arredamento
COMISO – INTERA PALAZZINA SU 3 LIVELLI: 400 MQ PER ABITARE O INVESTIRE Tre livelli, circa 400 mq e tante possibilità da valorizzare. Nel cuore di Comiso, RE/MAX propone in vendita un’intera porzione di palazzina indipendente, sviluppata dal primo al terzo piano, ideale per chi cerca ampi spazi e per chi desidera investire nel settore immobiliare. Con una superficie complessiva di circa 400 mq, questa proprietà offre la possibilità di realizzare un progetto su misura: dalla soluzione abitativa per più nuclei familiari alla creazione di più appartamenti da destinare alla vendita o alla locazione. TRE LIVELLI, MOLTEPLICI POSSIBILITÀ L’immobile si sviluppa su tre piani, ciascuno con una superficie indicativa di circa 130 mq: Primo piano: un appartamento di ampia metratura, con ambienti spaziosi e funzionali. Secondo piano: un ulteriore livello abitativo caratterizzato da ambienti luminosi e accesso a terrazzini. Terzo piano: Appartamento ampio con caratteristico soppalco completamente in legno. La distribuzione su tre livelli permette di valutare diverse soluzioni in base alle proprie esigenze e al progetto che si desidera realizzare, previa verifica della fattibilità urbanistica ed edilizia. UNA SOLUZIONE PER FAMIGLIE E INVESTITORI Questa proprietà si presta particolarmente a diverse tipologie di acquirenti: Famiglie numerose: per vivere vicini, mantenendo la propria indipendenza. Investitori immobiliari: per valutare la realizzazione di più unità da mettere a reddito. Imprenditori e operatori del settore ricettivo: per esaminare la possibilità di sviluppare un progetto di ospitalità, nel rispetto delle autorizzazioni necessarie. Acquirenti alla ricerca di ampi spazi: per creare una soluzione abitativa personalizzata. INDIPENDENZA E LIBERTÀ DI GESTIONE La proprietà non prevede spese condominiali ordinarie e offre la possibilità di gestire gli spazi con maggiore autonomia. Se cerchi una proprietà che offra più di una semplice abitazione, questa palazzina rappresenta un’interessante opportunità da valutare a C[…]
