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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comiso in zona Centro Storico a 73.000 € (cod.663a06d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comiso in zona Centro Storico, la richiesta di 73.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
73.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
486 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
621 €/m² e
767 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE PERIFERICHE) per appartamenti (da 395 €/m² a 810 €/m²) e per pentavani (da 460 €/m² a 890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comiso
Per quanto riguarda più in generale la città di Comiso, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
630 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,97%), come per la zona di Centro Storico (-3,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comiso in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore con angolo cottura
APPARTAMENTO 3° PIANO OTTIME CONDIZIONI PRONTO DA ABITARE CON BOX AUTOZONA VIA DEGLI EUCALIPTI ( zona Chiesa S. Antonio) In vendita in una delle zone più richieste di Comiso un appartamento al 3° piano senza ascensore di mq. 125 circa e precisamente 7,5 vani catastali così composto: salone, sala da pranzo, cucina, lavanderia con bagno, disimpegno, 3 camere da letto, bagno e ripostiglio.La superficie commerciale dell' immobile è di mq. 150. L' appartamento è in ottimo stato di conservazione e con buone finiture in particolare riferimento alle porte in legno laccato bianco, alle finiture del bagno, al pavimento in granito zona giorno e al pavimento in marmo zona notte. Sono presenti inoltre impianto di termosifoni con caldaia a metano e n. 2 climatizzatori.L' appartamento è pronto da abitare e tra l' altro l' impianto idrico dei bagni è stato rinnovato nel 2018. L' appartamento si trova in un condominio molto tranquillo composto da solo 4 abitazioni in una delle zone più nuove di Comiso tra via degli Eucalipti e via Cechov e molto vicino al corso Ho Chi Min dove sono presenti tanti servizi.Le spese di condominio corrispondono a solo € 10,00 al mese.Sono inclusi box auto di mq. 22 e posto auto. Non esitare a chiamare al tel. 0932 1851060 e riferire codice immobile 40001082-72 per avere informazioni o per visionare l' immobile
