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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comiso in zona Centro Storico a 73.000 € (cod.66397bad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comiso in zona Centro Storico, la richiesta di 73.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
73.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
486 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
629 €/m² e
777 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE PERIFERICHE) per appartamenti (da 395 €/m² a 810 €/m²) e per pentavani (da 460 €/m² a 905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comiso
Per quanto riguarda più in generale la città di Comiso, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
635 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,95%), come per la zona di Centro Storico (-3,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comiso in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore
APPARTAMENTO 3° PIANO OTTIME CONDIZIONI PRONTO DA ABITARE CON BOX AUTOZONA VIA DEGLI EUCALIPTI ( zona Chiesa S. Antonio) In vendita in una delle zone più richieste di Comiso un appartamento al 3° piano senza ascensore di mq. 125 circa e precisamente 7,5 vani catastali così composto: salone, sala da pranzo, cucina, lavanderia con bagno, disimpegno, 3 camere da letto, bagno e ripostiglio.La superficie commerciale dell' immobile è di mq. 150. L' appartamento è in ottimo stato di conservazione e con buone finiture in particolare riferimento alle porte in legno laccato bianco, alle finiture del bagno, al pavimento in granito zona giorno e al pavimento in marmo zona notte. Sono presenti inoltre impianto di termosifoni con caldaia a metano e n. 2 climatizzatori.L' appartamento è pronto da abitare e tra l' altro l' impianto idrico dei bagni è stato rinnovato nel 2018. L' appartamento si trova in un condominio molto tranquillo composto da solo 4 abitazioni in una delle zone più nuove di Comiso tra via degli Eucalipti e via Cechov e molto vicino al corso Ho Chi Min dove sono presenti tanti servizi.Le spese di condominio corrispondono a solo € 10,00 al mese.Sono inclusi box auto di mq. 22 e posto auto. Non esitare a chiamare al tel. 0932 1851060 e riferire codice immobile 40001082-72 per avere informazioni o per visionare l' immobile
