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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comiso in zona Centro Storico a 395.000 € (cod.66355a25)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comiso in zona Centro Storico, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da OMNIRE Srls) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
561 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
704 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
567 €/m² e
808 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 385 €/m² a 860 €/m²) e per appartamenti (da 400 €/m² a 825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comiso
Per quanto riguarda più in generale la città di Comiso, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
615 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,52%), come per la zona di Centro Storico (+3,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comiso in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo senza ascensore con caminetto
Comiso centro - Residenza signorile con ascensore e terrazze panoramiche Nel centro di Comiso, lungo via Generale Amato, proponiamo in vendita un'importante residenza signorile, dove il fascino dei materiali tradizionali si accompagna al comfort e alla funzionalità di una costruzione moderna. Distribuita su cinque livelli, tutti collegati da ascensore interno, la proprietà sorprende per l'ampiezza degli ambienti, la qualità delle finiture e la cura dei dettagli architettonici. Marmi pregiati, parquet, legno massello, pietra di Comiso e ringhiere in ferro battuto conferiscono agli spazi un'eleganza sobria e senza tempo. Il piano terra accoglie un ampio ingresso, uno studio professionale catastalmente autonomo e una foresteria completa di soggiorno con cucina, camera matrimoniale e bagno, con accessi separati dall'interno dell'edificio. Ai livelli superiori si sviluppano gli ambienti di rappresentanza e la zona notte, con una suite padronale dotata di bagno privato e cabina armadio. All'ultimo piano, la mansarda ospita un'accogliente zona giorno con cucina e camino, aperta su terrazze panoramiche dalle quali lo sguardo spazia sui tetti e sulle architetture della città. Un'ampia autorimessa al piano sottostrada, direttamente collegata all'abitazione, completa la proprietà, insieme a una ricca dotazione impiantistica che comprende climatizzazione a zone, sistemi di sicurezza, pannelli solari per l'acqua calda e riserva idrica. Per caratteristiche, dimensioni e distribuzione degli ambienti, la proprietà offre anche interessanti prospettive per la realizzazione di una struttura ricettiva di alto livello, attraverso un progetto di riconversione e le necessarie verifiche tecniche e autorizzative. Una proprietà dal carattere distintivo, capace di coniugare residenza, rappresentanza e nuove prospettive di utilizzo
