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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comiso in zona Centro Storico a 49.000 € (cod.66315635)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comiso in zona Centro Storico, la richiesta di 49.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
49.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
272 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
355 €/m² e
506 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE A SUD DEL CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 375 €/m² a 855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comiso
Per quanto riguarda più in generale la città di Comiso, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
605 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,69%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,28%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comiso in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRIMA CLASSE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con balcone da ristrutturare
Coldwell Banker propone in vendita una casa indipendente in via San Leonardo, nel cuore del centro storico di Comiso. La proprietà, costruita nel 1942, ha una metratura di circa 180 mq totali distribuiti su due livelli, arricchita da un terrazzo sovrastante e caratterizzata da ambienti dal fascino storico. L'immobile dispone, al livello terra/seminterrato, di un garage di circa 40 mq e di due ulteriori locali accessori, un'antica grotta e un ambiente un tempo adibito a falegnameria, elementi che conferiscono alla proprietà un carattere distintivo e offrono interessanti spunti per un intervento di riqualificazione architettonica. La casa comprende otto locali, tra cui una cucina e un bagno, con spazi che consentono di ripensare la distribuzione interna e progettare una soluzione abitativa personalizzata, in linea con le proprie esigenze. Un terrazzo con balcone e un ulteriore terrazzo sovrastante recentemente impermeabilizzato completano la proprietà. L'immobile è interamente da ristrutturare e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera investire in una casa indipendente nel centro storico, recuperandone le caratteristiche originarie e trasformandola in una residenza dal fascino autentico. La generosa metratura, il garage, i locali accessori e la presenza dell'antica grotta rendono questa soluzione particolarmente interessante anche per chi intende sviluppare un progetto di valorizzazione immobiliare. Una proposta dalle notevoli potenzialità, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e carattere storico in una delle zone più suggestive di Comiso. Disponibilità immediata
