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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comiso in zona Centro Storico a 39.000 € (cod.662fe9bf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comiso in zona Centro Storico, la richiesta di 39.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
39.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
382 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
470 €/m² e
615 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE A SUD DEL CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 380 €/m² a 855 €/m²) e per pentavani (da 455 €/m² a 840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comiso
Per quanto riguarda più in generale la città di Comiso, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
605 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,45%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comiso in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con balcone con cucina abitabile per vacanza
Casa indipendente nel cuore del centro storico di Comiso, in zona San Leonardo. Tre livelli abitabili, terrazzino panoramico e una vista mozzafiato sulla Chiesa dell'Annunziata, uno degli scorci più suggestivi del borgo. Un'occasione concreta per chi cerca il fascino autentico della Sicilia barocca a un prezzo davvero competitivo. Distribuzione interni L'immobile si sviluppa su tre livelli per complessivi 108 mq, articolati in 5,5 vani e 2 bagni: - Piano terra: ingresso, una camera e bagno - Piano primo: due camere - Piano secondo: cucina, servizio e accesso al terrazzino Lo stato di conservazione è buono, con condizioni generali discrete: l'abitazione è pronta da abitare e si presta sia a un utilizzo immediato sia a piccoli interventi di personalizzazione secondo il proprio gusto. Caratteristiche tipiche dell'edilizia storica comisana, con ambienti distribuiti su più livelli e una buona vivibilità complessiva. Il valore aggiunto: vista e terrazzino Dai piani superiori si gode di una vista privilegiata sulla Chiesa dell'Annunziata, un dettaglio che dona carattere e unicità all'immobile. Il terrazzino al piano secondo è lo spazio perfetto per le piacevoli giornate estive: cene sotto le stelle, colazioni all'aria aperta e momenti di relax immersi nell'atmosfera del centro storico. Dati tecnici - Tipologia: casa indipendente su tre livelli - Superficie: 108 mq - Vani: 5,5 - Bagni: 2 - Spese condominiali: assenti (immobile indipendente) Zona San Leonardo, Comiso Una delle zone più caratteristiche del centro storico, a pochi passi da: - Piazza Fonte Diana e il municipio - Chiese storiche, palazzi nobiliari e botteghe artigiane - Bar e ristoranti Contesto silenzioso ma vivo, ideale per chi desidera raggiungere a piedi tutto ciò che il centro storico offre. A chi è adatta - Famiglie o coppie alla ricerca della prima casa in centro a un prezzo accessibile - Investitori interessati a casa vacanze o affitti brevi, sfruttando la posizione strategica e il fascino del borgo - Amanti del recupero e del vivere autentico[…]
