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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comiso in zona Pedalino a 250.000 € (cod.662eb693)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comiso in zona Pedalino, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
553 €/m² e
786 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 465 €/m² a 1.010 €/m²) e per casali (da 410 €/m² a 1.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comiso
Per quanto riguarda più in generale la città di Comiso, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pedalino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pedalino) è pari a
745 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,27%).
Invece i prezzi per la zona di Pedalino (+11,08%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comiso in zona Pedalino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Ecco una descrizione suggestiva e professionale, ideale per valorizzare un caseggiato rurale da ristrutturare, perfetta per brochure, portali immobiliari o presentazioni per clienti.Rifugio di Pietra e Silenzio: Antico Caseggiato Rurale con Potenziale InespressoImmerso nella quiete incontaminata della campagna siciliana, questo autentico caseggiato rurale rappresenta una rara opportunità per chi desidera coniugare il fascino della tradizione contadina con il lusso di un progetto di recupero su misura.L'Immobile e il Carattere AutenticoLa struttura, caratterizzata dalle inconfondibili murature in pietra locale a secco e pietra faccia vista, conserva intatti i dettagli dell'architettura rurale originaria. Gli ampi volumi interni offrono una tela bianca ideale per ridisegnare gli spazi:Altezze generose e tetti tradizionali, perfetti per il recupero delle travi in legno a vista o delle coperture originarie.Aperture strategiche che incorniciano scorci suggestivi sulla vegetazione circostante, pronte a inondare gli ambienti di luce naturale.Elementi storici originali, come antiche mangiatoie, pavimentazioni in pietra o dettagli in ferro battuto, che possono diventare pezzi forti di un interior design dal sapore contemporaneo-rustico.Gli Spazi Esterni e il Contesto NaturaleLa proprietà è abbracciata da un generoso appezzamento di terreno pianeggiante, ideale per:La realizzazione di un giardino mediterraneo curato con essenze autoctone, ulivi secolari e macchia mediterranea.La creazione di una zona solarium e di una piscina a sfioro panoramica con vista aperta sulla vallata.La valorizzazione di una corte interna o di un porticato, perfetto per cene all'aperto e momenti di totale relax. Un investimento nel tempo: Un luogo dove il passato incontra il futuro, pronto a rinascere attraverso una ristrutturazione mirata che ne esalti l'anima rurale senza rinunciare all'eleganza contemporanea
