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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comiso in zona Centro Storico a 115.000 € (cod.662e6be7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comiso in zona Centro Storico, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Pronto Casa Ag.3 Comiso) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
958 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
466 €/m² e
669 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 375 €/m² a 850 €/m²) e per appartamenti (da 395 €/m² a 805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comiso
Per quanto riguarda più in generale la città di Comiso, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
600 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+1,61%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comiso in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
La Proto Casa Group Comiso propone in vendita una soluzione immobiliare dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera realizzare una residenza plurifamiliare oppure investire nel mercato immobiliare, creando diverse opportunità di reddito. CATTERISTICHE PRINCIPALI L'immobile è composto da due ampi appartamenti di circa 120 mq ciascuno, situati rispettivamente al primo e al secondo piano, entrambi da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze. Ciascun appartamento si sviluppa con una distribuzione degli spazi funzionale e comprende ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto, servizio e cavedio interno, elemento che contribuisce a dare respiro agli ambienti. A completare la proprietà troviamo due monolocali ristrutturati, distribuiti su due livelli, una soluzione particolarmente interessante per chi desidera ottenere una rendita attraverso la locazione. Ogni monolocale si sviluppa su una superficie complessiva di circa 40 mq, con zona giorno al piano terra, composta da cucina e bagno, e zona notte al primo piano, con camera da letto di circa 15 mq, terrazzino e lavanderia esterna. DOTAZIONI/PERTINENZE La proprietà dispone inoltre di un ampio garage di circa 70 mq, un valore aggiunto importante in termini di comodità e funzionalità. Gode di 4 clima nella parte ristrutturata. Una proposta versatile e ricca di possibilità, ideale per investitori, famiglie numerose o per chi desidera coniugare la propria abitazione con una rendita immobiliare. Un immobile dalle molteplici potenzialità, da valorizzare attraverso un progetto di ristrutturazione mirato e una gestione intelligente degli spazi. Per maggiori informazioni sull'immobile contatta la filiale Pronto Casa Group - Agenzia 3 Comiso al numero 0932 964673. Visita il nostro sito web www.pronto-casa.it per scoprire tutti gli annunci disponibili in citta
