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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comiso in zona Centro Storico a 85.000 € (cod.662bff8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comiso in zona Centro Storico, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
708 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
714 €/m² e
865 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE PERIFERICHE) per appartamenti (da 400 €/m² a 810 €/m²) e per pentavani (da 455 €/m² a 845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comiso
Per quanto riguarda più in generale la città di Comiso, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
640 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,97%), come per la zona di Centro Storico (-3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comiso in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KAIROS S.R.L.S.
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo con cortile
Proponiamo in vendita luminoso appartamento di 120 mq c.ca, sito a Comiso in via san Biagio, zona commerciale strategica e ben servita, con negozi, scuole, parco, mezzi pubblici e di trasporto, nelle vicinanze. L'immobile è composto da 5 vani ed offre un comodo soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto, doppio servizio-lavanderia e bagno oltre ad un ripostiglio nel sottotetto il quale permette di avere uno spazio extra per riporre oggetti e materiali. L'appartamento, posto al 3° piano, è provvisto di ascensore, di arrivo sia al piano ma anche al seminterrato, dove abbiamo un comodissimo box auto, che lo rende comodo ed accessibile a persone di tutte le età. Nel cortile del condominio inoltre c'è un posto auto che garantisce la possibilità di parcheggiare comodamente l'auto. La facciata dell'edificio è stata recentemente rifatta, usufruendo del bonus del 110%, ove sono stati sostituiti gli infissi, i serramenti e la caldaia oltre all'installazione dell'impianto fotovoltaico e della colonnina di ricarica ad accumulo di 5 kw, rendono così l'appartamento eco-sostenibile e garantendo un ottimo stato di manutenzione, coibentazione ed un risparmio energetico significativo. Il prezzo di vendita di 95.000 di poco trattabili, rende questa soluzione abitativa ideale per chi cerca un immobile spazioso e ben collegato ai servizi
