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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comiso in zona Pedalino a 319.000 € (cod.6616c97e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comiso in zona Pedalino, la richiesta di 319.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
319.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
797 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
693 €/m² e
867 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 485 €/m² a 1.000 €/m²) e per appartamenti (da 420 €/m² a 865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comiso
Per quanto riguarda più in generale la città di Comiso, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pedalino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pedalino) è pari a
780 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,24%).
Invece i prezzi per la zona di Pedalino (+15,23%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comiso in zona Pedalino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
COMISO – INTERA PALAZZINA SU 3 LIVELLI: 400 MQ PER ABITARE O INVESTIRETre livelli, circa 400 mq e tante possibilità da valorizzare.Nel cuore di Comiso, RE/MAX propone in vendita un’intera porzione di palazzina indipendente, sviluppata dal primo al terzo piano, ideale per chi cerca ampi spazi e per chi desidera investire nel settore immobiliare.Con una superficie complessiva di circa 400 mq, questa proprietà offre la possibilità di realizzare un progetto su misura: dalla soluzione abitativa per più nuclei familiari alla creazione di più appartamenti da destinare alla vendita o alla locazione.TRE LIVELLI, MOLTEPLICI POSSIBILITÀL’immobile si sviluppa su tre piani, ciascuno con una superficie indicativa di circa 130 mq:Primo piano: un appartamento di ampia metratura, con ambienti spaziosi e funzionali.Secondo piano: un ulteriore livello abitativo caratterizzato da ambienti luminosi e accesso a terrazzini.Terzo piano: Appartamento ampio con caratteristico soppalco completamente in legno.La distribuzione su tre livelli permette di valutare diverse soluzioni in base alle proprie esigenze e al progetto che si desidera realizzare, previa verifica della fattibilità urbanistica ed edilizia.UNA SOLUZIONE PER FAMIGLIE E INVESTITORIQuesta proprietà si presta particolarmente a diverse tipologie di acquirenti:Famiglie numerose: per vivere vicini, mantenendo la propria indipendenza.Investitori immobiliari: per valutare la realizzazione di più unità da mettere a reddito.Imprenditori e operatori del settore ricettivo: per esaminare la possibilità di sviluppare un progetto di ospitalità, nel rispetto delle autorizzazioni necessarie.Acquirenti alla ricerca di ampi spazi: per creare una soluzione abitativa personalizzata.INDIPENDENZA E LIBERTÀ DI GESTIONELa proprietà non prevede spese condominiali ordinarie e offre la possibilità di gestire gli spazi con maggiore autonomia.Se cerchi una proprietà che offra più di una semplice abitazione, questa palazzina rappresenta un’interessante opportunità da valutare a Comiso.Contattaci p[…]
