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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comiso in zona Pedalino a 490.000 € (cod.6616c979)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comiso in zona Pedalino, la richiesta di 490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
816 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
574 €/m² e
755 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 450 €/m² a 1.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comiso
Per quanto riguarda più in generale la città di Comiso, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pedalino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pedalino) è pari a
725 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,37%).
Invece i prezzi per la zona di Pedalino (+5,67%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comiso in zona Pedalino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino
Un imponente dimora rurale di circa 600 metri quadrati, adagiata come un autentico belvedere sulla maestosa campagna iblea, domina un territorio sconfinato e incontaminato. La proprietà abbraccia ben 44 ettari di terreno un mosaico prezioso di superfici seminative, rigogliosi carrubeti secolari e ampie zone pascolive che raccontano l'anima più autentica della Sicilia barocca.Il casale, caratterizzato dalla pietra calcarea locale e da volumi architettonici di forte carattere storico, custodisce il fascino integro delle antiche masserie. L'ampia superficie interna si sviluppa con una versatilità straordinaria, offrendo spazi ideali per molteplici destinazioni d'uso: dalla realizzazione di una residenza di charme di alto profilo a un esclusivo progetto di ospitalità turistica, come un boutique hotel di campagna o un agriturismo di lusso.Punti di Forza della ProprietàPosizione Dominante: Un contesto paesaggistico di assoluta privacy, impreziosito da un panorama mozzafiato che spazia all'orizzonte tra vallate e macchia mediterranea.Estensione Fondiaria: 440.000 metri quadri di terreno versatile, ideali per attività agricole di eccellenza, coltivazioni biologiche o progetti di valorizzazione naturalistica.Potenziale Architettonico: Circa 600 mq coperti che consentono una personalizzazione radicale degli ambienti, preservando i dettagli originari come volte in pietra e corti interne.Vocazione Turistica-Ricettiva: Perfetta per intercettare la crescente domanda di turismo esperienziale, enogastronomico e di lusso nel territorio di Ragusa.Un investimento irripetibile per chi desidera coniugare la quiete della natura rurale, la grandiosità degli spazi e una visione imprenditoriale di alto livello
