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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comiso in zona Centro Storico a 125.000 € (cod.660f5bc0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comiso in zona Centro Storico, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
811 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
468 €/m² e
574 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 360 €/m² a 820 €/m²) e per attici (da 355 €/m² a 765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comiso
Per quanto riguarda più in generale la città di Comiso, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
575 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,37%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-0,32%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comiso in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRIMA CLASSE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto
Coldwell Banker propone in vendita una casa indipendente di circa 150 mq, sita in via Carini nel comune di Comiso. L'immobile si sviluppo su tre livelli: al piano terra troviamo un ampio ingresso, una cameretta, un bagno e un'ampia camera da letto con annesso locale guardaroba. Dall'ingresso si accede al piano primo composto da un soggiorno, un bagno e un'ampia zona cucina/pranzo dove è presente un funzionale camino. La zona living affaccia su una comoda e spaziosa terrazza dove è possibile trascorrere del tempo in completo di relax. Al secondo ed ultimo piano sono presenti una cameretta, un piccolo bagno e un comodo lastrico solare con copertura in legno e chiusure laterali a vetri. Tutti gli ambienti sono molto luminosi e affacciano, tramite balconi e/o terrazzi, direttamente sulla strada. La proprietà è dotata di impianto di climatizzazione e il confortevole camino in zona pranzo riscalda gli ambienti nel periodo invernale. L'immobile è stato recentemente ristrutturato ed è perfettamente abitabile. Punto di forza della casa è il comodo garage di circa 20 mq, collegato all'abitazione tramite porta interna. L'immobile si trova in una zona servita dai principali servizi, vicina al centro cittadino e alla strada che collega Comiso con la città di Ragusa. Se sei interessato all'acquisto di questa casa indipendente non esitare a contattarmi, sarò a tua completa disposizione per ulteriori informazioni e per fissare una visita. Libera al rogito
