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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comiso in zona Centro Storico a 73.000 € (cod.660ac836)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comiso in zona Centro Storico, la richiesta di 73.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
73.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
820 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
555 €/m² e
669 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE PERIFERICHE) per appartamenti (da 380 €/m² a 820 €/m²) e per case indipendenti (da 355 €/m² a 820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comiso
Per quanto riguarda più in generale la città di Comiso, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
610 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,84%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-2,96%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comiso in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con balcone da ristrutturare di recente ristrutturazione con climatizzazione
LUMINOSO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO  89 MQ CON AMPIO BALCONEPRONTO DA ABITARE  ZONA CENTRALE  DOPPIA ESPOSIZIONE Se cerchi una casa luminosa, ristrutturata e pronta per essere abitata, questa potrebbe essere la soluzione ideale.Presentiamo in vendita un appartamento di 89 mq, situato al primo piano, in una posizione centrale e comoda, nel cuore del centro abitato, a pochi passi dai principali servizi e dalle attività di zona.L immobile gode di una doppia esposizione, caratteristica che garantisce un ottima luminosità e un piacevole ricambio d aria durante tutta la giornata.L appartamento è stato ristrutturato circa un anno fa e si presenta in eccellenti condizioni: non necessita di lavori ed è immediatamente abitabile.Viene venduto parzialmente arredato, un ulteriore vantaggio per chi desidera entrare nella nuova casa senza dover affrontare subito importanti spese di arredamento.Per garantire il massimo comfort, la camera da letto climatizzata.PERCHà SCEGLIERLO?89 mq ben distribuiti Primo piano Doppia esposizione Balcone su entrambe le facciate Ottima luminosità Ristrutturato solo un anno fa Parzialmente arredato Climatizzazione nelle camere da letto Nessun lavoro da fare Posizione centrale e servita Pronto per essere abitato
