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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Comiso in zona Centro Storico a 175.000 € (cod.6608cc0f)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Comiso in zona Centro Storico, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da OMNIRE Srls) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
238 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
735 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
492 €/m² e
604 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per uffici (da 365 €/m² a 695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comiso
Per quanto riguarda più in generale la città di Comiso, sono presenti al momento più di dieci annunci per
uffici in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
540 €/m² per uffici in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Comiso in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione
In una delle zone più tranquille e servite di Comiso, proponiamo in vendita un ampio immobile posto al piano rialzato, con una superficie di 238 mq, ideale sia per uso residenziale che professionale.L 'immobile, attualmente con destinazione d 'uso a ufficio, si sviluppa interamente su un unico livello ed è composto da 8 vani, servizi e ambienti ampi e ben distribuiti, facilmente adattabili alle diverse esigenze.Pur trattandosi di un immobile risalente ai primi del '900, si presenta in buone condizioni generali e non necessita di importanti interventi di ristrutturazione, ma esclusivamente di eventuali lavori di ammodernamento e personalizzazione in base alle proprie esigenze.Completa la proprietà un comodo garage con due ingressi indipendenti, elemento che offre un notevole valore aggiunto e consente, insieme alla distribuzione interna degli spazi, la possibilità di frazionare l 'immobile in due distinte unità abitative o in due soluzioni indipendenti.Punto di forza della proprietà è il grazioso giardino interno, che dona luce e riservatezza agli ambienti, oltre alla presenza di un caratteristico spazio privato nel vicolo adiacente, ideale come area relax o come ulteriore pertinenza esclusiva.Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi è alla ricerca di un immobile di ampia metratura da personalizzare, per famiglie numerose, professionisti o investitori interessati a realizzare due unità immobiliari indipendenti
