Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comiso in zona Centro Storico a 50.000 € (cod.65f8d1a8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comiso in zona Centro Storico, la richiesta di 50.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
50.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
427 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
619 €/m² e
776 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE PERIFERICHE) per case indipendenti (da 355 €/m² a 820 €/m²) e per pentavani (da 390 €/m² a 780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comiso
Per quanto riguarda più in generale la città di Comiso, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
575 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,92%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-0,12%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Comiso in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Platinum 6
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo
Casa indipendente su tre livelli con terrazzino affacciato sulla Chiesa della Nunziata pronta da abitare A Comiso, in via Francesco Crispi 29, presentiamo una casa indipendente sviluppata su tre piani, con una doppia esposizione angolare che garantisce luminosità naturale in ogni stanza. Il terrazzino al piano superiore regala una vista diretta sulla maestosa Chiesa della Nunziata: un dettaglio raro che trasforma ogni mattina in un panorama unico. Gli interni L'abitazione si compone di 4,5 vani distribuiti su piano terra, primo e secondo, per una superficie complessiva di circa 117 mq. La distribuzione interna è funzionale e pensata per le famiglie: gli spazi si articolano tra zona giorno, zona notte con camere matrimoniali, due bagni completi e cucina. Grazie all'esposizione angolare, la luce naturale entra abbondante durante tutto l'arco della giornata, rendendo gli ambienti ariosi e piacevoli da vivere. Finiture e impianti L'immobile è stato oggetto di importanti lavori di aggiornamento e si presenta in ottimo stato conservativo: - pavimentazione nuova in tutta la casa - infissi esterni nuovi con doppio vetro a taglio termico, per maggiore isolamento e risparmio energetico - porte interne nuove - impianto elettrico revisionato circa 10 anni fa Non occorre alcun intervento: si entra e si abita. Dati tecnici - Piani: terra, primo e secondo (nessun condominio, nessuna spesa condominiale) - Riscaldamento: autonomo - (APE disponibile, codice certificato 018/2017) - Nessun ascensore (struttura indipendente) Lo stabile e il contesto Si tratta di una costruzione storica del centro di Comiso, solida e ben conservata. L'immobile si sviluppa in verticale, caratteristica tipica delle abitazioni del centro storico ragusano, con la comodità di non dover condividere spazi o costi con altri condomini. La zona Via Francesco Crispi si trova nel cuore di Comiso, a pochi passi da negozi, bar, scuole e tutti i principali servizi del paese. La posizione è comoda per gli spostamenti quotidiani e consente di raggiungere a p
