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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comiso in zona Centro Storico a 115.000 € (cod.65c64e73)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Comiso in zona Centro Storico, la richiesta di 115.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 115.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 718 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 615 €/m² e 697 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 400 €/m² a 890 €/m²) e per case indipendenti (da 355 €/m² a 865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Comiso
Per quanto riguarda più in generale la città di Comiso, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 645 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,29%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
115.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
718 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Comiso (RG)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
lun 13 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

Pronto Casa Ag.3 Comiso

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione

Nel cuore di Comiso, in posizione strategica e riservata, Pronto Casa Group propone in vendita una raffinato appartamento disposto su due livelli, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. CARATTERISTICHE PRINCIAPLI La proprietà, con una superficie complessiva di circa 160 mq, accoglie al primo piano una scenografica zona living composta da un elegante salone, cucina, sala da pranzo e servizio con lavanderia, ambienti pensati per offrire comfort quotidiano e convivialità. Il secondo livello ospita la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto e un ulteriore servizio, garantendo privacy e funzionalità per tutta la famiglia. SPAZI ESTERNI A valorizzare ulteriormente l’immobile, una piacevole terrazza di circa 13 mq con tenda da sole elettrica, ideale per momenti di relax all’aperto in totale riservatezza. La tripla esposizione angolare e la presenza di numerosi balconi donano straordinaria luminosità e naturale ventilazione a tutti gli ambienti. DOTAZIONI La residenza è dotata di finiture e tecnologie volte al massimo comfort abitativo: - sei climatizzatori; - riscaldamento a metano; - impianto fotovoltaico da 4,5 kW con boiler e caldaia ad accumulo; - infissi a taglio termico; - impianto di allarme; - sistema di videosorveglianza interno ed esterno. La facciata esterna, ristrutturata nel 2010, completa una proprietà pronta da abitare, ideale per chi desidera una soluzione elegante, indipendente e funzionale in una delle zone più servite della città. Per maggiori informazioni sull'immobile contatta la filiale Pronto Casa Group - Agenzia 3 Comiso al numero 0932 964673. Visita il nostro sito web www.pronto-casa.it per scoprire tutti gli annunci disponibili in citta

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