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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comiso in zona Centro Storico a 163.000 € (cod.656b378c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comiso in zona Centro Storico, la richiesta di 163.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
163.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
815 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
678 €/m² e
760 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 410 €/m² a 890 €/m²) e per case indipendenti (da 375 €/m² a 890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comiso
Per quanto riguarda più in generale la città di Comiso, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
650 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,63%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comiso in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via G. Matteotti 2, Comiso Centro di 200 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via G. Matteotti 2, Comiso Centro di 200 m² in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via G. Matteotti 2, Comiso Centro di 200 m² in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via G. Matteotti 2, Comiso Centro di 200 m² in vendita
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via G. Matteotti 2, Comiso Centro di 200 m² in vendita
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Foto 7 annuncio Appartamento in Via G. Matteotti 2, Comiso Centro di 200 m² in vendita
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via G. Matteotti 2, Comiso Centro di 200 m² in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza da ristrutturare con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Nel cuore del suggestivo centro storico di Comiso, si erge maestoso un elegante edificio residenziale, che ospita un'appartamento in vendita dalle caratteristiche uniche ed esclusive. Situato al secondo piano, questo immobile si presenta come un vero e proprio gioiello immobiliare, grazie alla sua recente e raffinata ristrutturazione. Ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione, per regalare agli abitanti un'esperienza di vita esclusiva e di altissimo livello. Con una metratura totale di 150 mq calpestabili, questo appartamento offre ampi e luminosi spazi, perfetti per accogliere i propri ospiti e vivere momenti indimenticabili in famiglia. L'edificio, dotato di soli due appartamenti, è servito da tutti i comfort e i servizi necessari per rendere la quotidianità dei suoi abitanti più semplice e piacevole. Il piano secondo, al quale si accede tramite una scala, si compone di un'ampia zona living e di una moderna cucina, leggermente separata per garantire la massima privacy e da dove si accede ad un comodo terrazzino, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Luminosità e aria fresca sono garantite dai quattro lati liberi e finestrati, mentre la tecnologia degli infissi di ultima generazione e l'impianto di climatizzazione altamente performante, assicurano un clima sempre confortevole e salubre all'interno dell'abitazione. Le finiture, di pregio assoluto, sono un ulteriore elemento distintivo di questo elegante appartamento. La zona notte è composta da una spaziosa camera padronale, dotata di bagno privato, e da una seconda camera doppia, anch'essa con bagno in camera. Per gli ospiti, è disponibile un ulteriore servizio, adiacente alla zona living. Il pavimento in pregiato parquet e gres, conferiscono ulteriore prestigio a tutti gli ambienti. Sora l'appartamento vi è una panoramica tettoia coperta in legno appena installata, con locale sgobero da ultimare a proprio piacimento di circa 30 mq e il restante spazio rimane open come solarium per ammirare il centro a 360 gradi. Vi è inolt[…]
