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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comiso in zona Centro Storico a 163.000 € (cod.65678917)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comiso in zona Centro Storico, la richiesta di 163.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
163.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
815 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
708 €/m² e
787 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 410 €/m² a 895 €/m²) e per case indipendenti (da 370 €/m² a 885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comiso
Per quanto riguarda più in generale la città di Comiso, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
650 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,05%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comiso in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Platinum 6
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Nel cuore del suggestivo centro storico di Comiso, si erge maestoso un elegante edificio residenziale, che ospita un'appartamento in vendita dalle caratteristiche uniche ed esclusive. Situato al secondo piano, questo immobile si presenta come un vero e proprio gioiello immobiliare, grazie alla sua recente e raffinata ristrutturazione. Ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione, per regalare agli abitanti un'esperienza di vita esclusiva e di altissimo livello. Con una metratura totale di 150 mq calpestabili, questo appartamento offre ampi e luminosi spazi, perfetti per accogliere i propri ospiti e vivere momenti indimenticabili in famiglia. L'edificio, dotato di soli due appartamenti, è servito da tutti i comfort e i servizi necessari per rendere la quotidianità dei suoi abitanti più semplice e piacevole. Il piano secondo, al quale si accede tramite una scala, si compone di un'ampia zona living e di una moderna cucina, leggermente separata per garantire la massima privacy e da dove si accede ad un comodo terrazzino, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Luminosità e aria fresca sono garantite dai quattro lati liberi e finestrati, mentre la tecnologia degli infissi di ultima generazione e l'impianto di climatizzazione altamente performante, assicurano un clima sempre confortevole e salubre all'interno dell'abitazione. Le finiture, di pregio assoluto, sono un ulteriore elemento distintivo di questo elegante appartamento. La zona notte è composta da una spaziosa camera padronale, dotata di bagno privato, e da una seconda camera doppia, anch'essa con bagno in camera. Per gli ospiti, è disponibile un ulteriore servizio, adiacente alla zona living. Il pavimento in pregiato parquet e gres, conferiscono ulteriore prestigio a tutti gli ambienti. Sora l'appartamento vi è una panoramica tettoia coperta in legno appena installata, con locale sgobero da ultimare a proprio piacimento di circa 30 mq e il restante spazio rimane open come solarium per ammirare il centro a 360 gradi. Vi è inolt[…]
