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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comiso in zona Pedalino a 450.000 € (cod.64f2833d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comiso in zona Pedalino, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
916 €/m² e
1.023 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 510 €/m² a 1.095 €/m²) e per ville (da 695 €/m² a 1.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comiso
Per quanto riguarda più in generale la città di Comiso, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pedalino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pedalino) è pari a
820 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,81%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comiso in zona Pedalino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione di nuova costruzione
Villa singola situata in zona residenziale signorile nei pressi del territorio di Comiso in vendita, situata in zona signorile residenziale fra Comiso e pedalino precisamente nel viale Giovanni paolo II al numero 156 (billona). L'immobile di recente costruzione ha tutti i requisiti sismici e architettonici attualmente vigenti, realizzata con materiali di alta gamma e rifiniture adatte al clima del territorio, gli impianti e la centrale termica e perfettamente funzionante per garantire un confort ideale per la famiglia. Presenta ampi spazi all'esterno con viali carrabili e parti con verde e alberi che si adattano bene con la natura circostante rendendolo un luogo sicuro e confortevole. La villa e composta in due livelli fuori terra e uno seminterrato. Al seminterrato troviamo un' ampia cucina un disimpegno con forno e attrezzature e un locale cantina, ripostiglio, disimpegno, locale tecnico, lavanderia e bagno. Al piano rialzato troviamo, soggiorno pranzo, cucina pranzo, studio, disimpegno, lavanderia e wc e un'ampia veranda fonte panorama di Comiso. Al primo piano troviamo, disimpegno, cabina armadi, bagno, 2 stanze da letto, stanza letto matrimoniale e wc. L 'esterno e ben curato sono presenti delle tettoie in legno massello e prevista uno spazio adibita per la realizzazione di una piscina privata. siamo aperti a trattative compatibili con il valore dell'immobile
