Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comiso in zona Pedalino a 303.500 € (cod.64ac438b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comiso in zona Pedalino, la richiesta di 303.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
303.500 € per una
superficie commerciale di
800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
379 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
469 €/m² e
555 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 480 €/m² a 1.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comiso
Per quanto riguarda più in generale la città di Comiso, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pedalino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pedalino) è pari a
775 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,66%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Comiso in zona Pedalino
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Rustico in Contrada Vigna Dei Conti Pedalino, Comiso di 800 m²
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Rustico in Contrada Vigna Dei Conti Pedalino, Comiso di 800 m²
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Rustico in Contrada Vigna Dei Conti Pedalino, Comiso di 800 m²
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Rustico in Contrada Vigna Dei Conti Pedalino, Comiso di 800 m²
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Rustico in Contrada Vigna Dei Conti Pedalino, Comiso di 800 m²
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Rustico in Contrada Vigna Dei Conti Pedalino, Comiso di 800 m²
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Rustico in Contrada Vigna Dei Conti Pedalino, Comiso di 800 m²
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Rustico in Contrada Vigna Dei Conti Pedalino, Comiso di 800 m²
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Rustico in Contrada Vigna Dei Conti Pedalino, Comiso di 800 m²
IMMAGINE 9
Foto 11 annuncio Rustico in Contrada Vigna Dei Conti Pedalino, Comiso di 800 m²
IMMAGINE 10
Foto 12 annuncio Rustico in Contrada Vigna Dei Conti Pedalino, Comiso di 800 m²
IMMAGINE 11
Foto 13 annuncio Rustico in Contrada Vigna Dei Conti Pedalino, Comiso di 800 m²
IMMAGINE 12
Foto 14 annuncio Rustico in Contrada Vigna Dei Conti Pedalino, Comiso di 800 m²
IMMAGINE 13
Foto 15 annuncio Rustico in Contrada Vigna Dei Conti Pedalino, Comiso di 800 m²
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina
EPgl,nren: 117,83 kWh/m² - Casale Borbonico con Corte Segreta Il profumo degli agrumi invade la corte a ferro di cavallo e un lieve fruscio di foglie accompagna ogni passo tra le mura in pietra: è qui, a contrada Vigna dei Conti, che un casale di circa 800 mq appartenuto a Gianbattista Melfi di Sant Antonino aspetta di rinascere. Bastano pochi minuti d auto dall aeroporto Pio La Torre di Comiso soli 6 km perché l energia frenetica del terminal si dissolva, lasciando posto al respiro ampio della campagna e a un orizzonte libero. Sotto la tettoia centrale, il trappetto in pietra racconta il ritmo lento dei muli che un tempo macinavano le olive; poco più in là, un affresco a soffitto in stile tardo barocco siciliano probabilmente opera di un decoratore ibleo attivo in epoca borbonica rapisce lo sguardo con i suoi colori ancora vividi. Ogni dettaglio grida autenticità e rivela un potenziale straordinario per chi sogna di trasformare la proprietà in un boutique resort, un wine relais o una dimora di rappresentanza immersa nella natura. Le superfici necessitano un restauro strutturale: ciò che oggi appare una sfida si traduce domani in libertà progettuale e plusvalore, perché nessuna costruzione moderna può replicare l anima di questi ambienti. Immaginate suite con vista sull agrumeto privato, cene di gala nella corte illuminata da fiaccole, visite alle cantine Gulfi a otto chilometri o passeggiate nelle quinte barocche di Ragusa Ibla a venti chilometri. Qui è possibile fondere comfort internazionale e narrazione autentica in un territorio che attrae ogni anno un turismo sempre più colto e curioso. Se cercate una rarità storica facilmente accessibile, capace di coniugare ospitalità di pregio e ritorno sull investimento, questo casale è la pagina ancora bianca dove scrivere il prossimo capitolo dell accoglienza siciliana. Lasciatevi guidare oltre il portone in legno, ascoltate l eco dei passi sul basolato e visualizzate gli ospiti che brindano al tramonto con l Etna all orizzonte: contattateci oggi, pr[…]
