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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comiso in zona Centro Storico a 135.000 € (cod.646181c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comiso in zona Centro Storico, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
794 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
538 €/m² e
604 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE A SUD DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 420 €/m² a 900 €/m²) e per case semindipendenti (da 325 €/m² a 805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comiso
Per quanto riguarda più in generale la città di Comiso, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
665 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comiso in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KAIROS S.R.L.S.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con angolo cottura
Appartamento sito a Comiso zona centro storico, ottime rifiniture signorili, con ingresso indipendente, posto al 1° piano, mq 170 c.ca, composto da soggiorno-pranzo, cucinotto, lavanderia, 3 camere, due bagni, spogliatoio/cabina e ripostiglio, oltre garage posto al piano terra di mq 70 c.ca. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
