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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comiso in zona Centro Storico a 140.000 € (cod.64542a82)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comiso in zona Centro Storico, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1157 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
898 €/m² e
992 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE PERIFERICHE) per appartamenti (da 415 €/m² a 895 €/m²) e per esavani (da 575 €/m² a 1.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comiso
Per quanto riguarda più in generale la città di Comiso, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
665 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comiso in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
APPARTAMENTO SECONDO PIANO SENZA ASCENSORE + GARAGE CON SOTTOPALCO+ PANNELLI FOTOVOLTAICI+BATTERIA ACCUMULO. RE/MAX presenta in vendita un appartamento di 121 metri quadri e con un garage con sottopalco in ottimo stato. L'appartamento è composto da sei locali, di cui tre camere da letto ,due bagni e soggiorno che dispone di un ampio balcone, gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con una cucina abitabile che affaccia anche essa su un balcone. L'immobile è dotato di un sistema di allarme, un impianto di aria condizionata e di un sistema di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia pulita ,completa la proprietà un garage singolo di 25 metri quadri, perfetto per parcheggiare comodamente la propria auto. Il riscaldamento è autonomo e utilizza lo stesso sistema di pannelli fotovoltaici, permettendo un notevole risparmio sui consumi energetici. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento in una zona comoda, con tutti i comfort e le comodità a portata di mano. Contattaci subito per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Per chi vuole entrare subito a vivere senza dover acquistare mobili e arredi, può trattare privatamente con il proprietario
