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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comiso in zona Pedalino a 160.000 € (cod.64314051)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Comiso in zona Pedalino, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
745 €/m² e
845 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Pedalino (da 435 €/m² a 925 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Comiso
Per quanto riguarda più in generale la città di Comiso, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Pedalino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pedalino) è pari a
695 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comiso in zona Pedalino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con caminetto
Da Privato. Vendesi appartamento di 160 mq, molto luminoso, con accesso privato. Strategica la posizione:situato a Pedalino, frazione di Comiso a cinque minuti dall’Areoporto internazionale di Comiso “Pio La Torre”, 20 minuti dal mare e crocevia dei luoghi più suggestivi del Barocco siciliano. Posto tranquillo e gradevole. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, con finiture e rivestimenti di alta qualità, dal parquet al camino in marmo. Molto spazioso: sei vani, due bagni, una lavanderia e un ripostiglio. Elegante ingresso con scala in granito. Ampia veranda di 40 mq con balcone e vista panoramica. Giardinetto rifinito in pietra. Confortevole sia nelle stagioni fredde, grazie alla presenza dell’ampio camino, sia nelle stagioni estive, grazie al climatizzatore e al suo affaccio libero a spazi verdi. Prezzo: 160.000 € trattabile
