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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comiso in zona Pedalino a 128.000 € (cod.642f5035)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Comiso in zona Pedalino, la richiesta di 128.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Pronto Casa Ag.3 Comiso) a
128.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
927 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
677 €/m² e
764 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDALINO) per appartamenti (da 435 €/m² a 925 €/m²) e per case indipendenti (da 445 €/m² a 955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comiso
Per quanto riguarda più in generale la città di Comiso, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Pedalino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pedalino) è pari a
695 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comiso in zona Pedalino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con climatizzazione
La Pronto Casa Group propone in vendita un elegante appartamento situato al piano terra nel tranquillo comune di Pedalino. L’immobile, recentemente ristrutturato, offre spazi luminosi e funzionali, perfetti per chi desidera comfort e indipendenza. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Superficie abitativa 138 mq, ben distribuita con ingresso autonomo. - Ingresso/salone, ideale per momenti di relax e convivialità; - Cucina abitabile; - Soggiorno pranzo - Due camere da letto spaziose; - Due servizi; - Ripostiglio/ lavanderia per massima praticità. SPAZI ESTERNI - Veranda di 40 mq, perfetta per pranzi e cene all’aperto - Giardino privato di 300 mq con vano tecnico e piante di agrumeti. Inoltre offre la possibilità di poter effettuare una doppio ingresso principale con vialetto per posto auto. DOTAZIONI/PERTINENZE - Immobile interamente climatizzato, che assicurano ambienti freschi d’estate e caldi d’inverno. - Pannelli fotovoltaici 3 KW; - Boiler 500 Lt; - Pozzo artesiano. Per maggiori informazioni sull'immobile contatta la filiale Pronto Casa Group - Agenzia 3 Comiso al numero 0932 964673. Visita il nostro sito web www.pronto-casa.it per scoprire tutti gli annunci disponibili in citt
