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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comiso in zona Pedalino a 95.000 € (cod.63cf0b9b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comiso in zona Pedalino, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
431 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
589 €/m² e
680 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDALINO) per case indipendenti (da 505 €/m² a 1.070 €/m²) e per case semindipendenti (da 370 €/m² a 800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comiso
Per quanto riguarda più in generale la città di Comiso, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pedalino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pedalino) è pari a
810 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,66%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comiso in zona Pedalino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto da ristrutturare con cortile
Da Privato. Vendesi a Pedalino,frazione di Comiso, immobile con relativa area esterna per un totale di 400 mq circa di estensione ,composto da: -105 mq circa di abitazione,da ristrutturare,cosi suddivisa: ingresso,2 camere da letto,2 bagni,soggiorno,sala da pranzo e ampia cucina -175 mq di carraria e cortile interno,caratterizzato dalla presenza di pozzo d'acqua potabile e forno in pietra. -120 mq circa di zona originariamente adibita alla custodia e al ristoro del bestiame:stalla,abbeveratorio,fienile. L'immobile ,che si affaccia su 3 vie (di cui una principale), si trova all'ingresso della frazione (vedi foto),in posizione strategica per la realizzazione di strutture ricettive e/o commerciali. Certificazione energetica in fase di rilascio. Vendesi 95.000 euro. No perditempo
