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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Chiaramonte Gulfi in zona Piano dell'Acqua a 313.000 € (cod.6619ab54)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Piano dell'Acqua, la richiesta di 313.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da OMNIRE Srls) a
313.000 € per una
superficie commerciale di
229 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1366 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
828 €/m² e
1.033 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.245 €/m²) e per ville (da 660 €/m² a 1.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiaramonte Gulfi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chiaramonte Gulfi, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piano dell'Acqua.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piano dell'Acqua) è pari a
880 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Chiaramonte Gulfi in zona Piano dell'Acqua
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore
Villa immersa nel verde in Contrada Serra Berretta Chiaramonte Gulfi. E' una villa che si scopre poco alla volta: il viale privato la tiene lontana dalla strada, in una posizione collinare da cui lo sguardo si apre sulla campagna circostante. La veranda coperta e l'ampio salone ne definiscono la parte più vissuta. Intorno alla casa, alberi ornamentali, ulivi, carrubi e mandorli disegnano il terreno privato. Il salone con camino angolare e la cucina a vista formano un unico ambiente, pensato per la vita quotidiana e lo stare insieme. Le vetrate mettono in continuità gli interni con gli spazi esterni. La zona notte comprende tre camere, tutte accessibili sia dall'interno dell'abitazione sia direttamente dall'esterno. Ognuna ha il proprio bagno, ampio e particolarmente curato nei materiali e nelle finiture. Le camere sono dotate di climatizzatori, termosifoni e ventilatori a soffitto. L'abitazione, di 229 mq catastali, dispone di impianto di riscaldamento a GPL, con caldaia esterna e bombolone in comodato d'uso; i termosifoni servono la zona notte, mentre la zona living è dotata di fan coil. Completano la dotazione cinque climatizzatori, impianto elettrico suddiviso per zone, infissi con vetrocamera isolante e grate di sicurezza. È presente inoltre un garage indipendente di 48 mq. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto del Consorzio Gulfi e da una cisterna di riserva da 50 mc. L'aeroporto di Comiso e la SS 514 sono facilmente raggiungibili
