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Terreno agricolo in vendita a Chiaramonte Gulfi a 249.000 € (cod.65478616)
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Mercato immobiliare a Chiaramonte Gulfi
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terreni agricoli in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Terreno Edificabile di 6.724 mq - Chiaramonte Gulfi Situato in una posizione strategica, nella prestigiosa fascia territoriale di collegamento tra il Villaggio Gulli e Chiaramonte Centro, proponiamo in vendita un vasto terreno di 6.724 mq con destinazione urbanistica Zona Dm. Potenzialità Edificatorie e Destinazioni d'Uso Il Piano Regolatore (Zona Dm) è estremamente versatile e permette la realizzazione di: • Artigianato: Laboratori per la lavorazione di metalli, legno, pietra e materiali simili. • Servizi: Officine per la riparazione e manutenzione di autovetture, cicli e motocicli. • Commercio: Negozi, supermercati, bar e altre attività di vendita al dettaglio. Indici e Parametri Edificatori (Zona Dm) L'edificazione è regolata dai seguenti parametri tecnici che garantiscono un ottimo potenziale di sviluppo: • Indice di Fabbricabilità Fondiaria (If): Generalmente fissato a 2,50 mc/mq per le zone miste di nuova espansione (salvo diverse specifiche di comparto). • Rapporto di Copertura (Rc): Massimo 50% della superficie del lotto (per consentire ampi spazi di manovra, stoccaggio e parcheggio). • Altezza Massima (Hmax): 7,50 metri (corrispondenti a due piani fuori terra: piano terra operativo e primo piano residenziale/direzionale). • Destinazione d'Uso Residenziale: Ammessa esclusivamente al primo piano, destinata al titolare dell'attività (artigiano o commerciante). Dettagli Tecnici e Modalità di Intervento • Superficie totale: 6.724 mq. • Tipologia edilizia: È prevista la costruzione "a schiera" con portico ad uso pubblico. • Intervento Diretto: L'edificazione avviene tramite singola autorizzazione o concessione edilizia, con l’obbligo di realizzazione diretta delle opere di urbanizzazione primaria. • Qualità Architettonica: Le norme di zona impongono una cura particolare per l’estetica dei prospetti (integrazione di grondaie, pluviali e insegne luminose nel design dell’edificio), garantendo un risultato finale moderno e decoroso. Posizione Strategica Il terreno gode di una visibilità eccellente e di una[…]
