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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Chiaramonte Gulfi in zona Piano dell'Acqua a 99.000 € (cod.654110b8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Piano dell'Acqua, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da IL.DE Immobiliare srls) a 99.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 761 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 765 €/m² e 874 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 570 €/m² a 1.025 €/m²) e per case semindipendenti (da 585 €/m² a 1.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Chiaramonte Gulfi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chiaramonte Gulfi, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piano dell'Acqua, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 810 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,42%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
99.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
761 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Chiaramonte Gulfi (RG)
Zona OMI:
R1 (ZONE AGRICOLE)
Indirizzo:
Piano dell'Acqua
Pubblicato:
dom 11 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo IL.DE Immobiliare srls

IL.DE Immobiliare srls

Via Garibaldi 287, Messina (ME)

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DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con garage con cantina

Incantevole Residenza in Contrada Piano dell'Acqua Immersa nella tranquillità della campagna iblea, in Contrada Piano dell'Acqua a Chiaramonte Gulfi, proponiamo in vendita una luminosa casa indipendente di circa 100 mq, più garage/cantina di circa 30, caratterizzata da ampi spazi esterni e un terreno produttivo di 6.000 mq. Caratteristiche Principali L'immobile vanta una distribuzione funzionale degli ambienti, ideale per chi cerca comfort e privacy: Zona Giorno: Ampio e accogliente soggiorno ideale per il relax. Cucina e Veranda: Una spaziosa zona cucina che si affaccia direttamente su una grande veranda coperta, perfetta per pranzi all'aperto e per godersi il clima siciliano. Zona Notte e Studio: Due camere da letto ben proporzionate e un ulteriore vano ideale come studio o camera per gli ospiti. Servizi: Bagno completo e funzionale. Pertinenze e Terreno Garage/Cantina: L'immobile dispone di una generosa cantina/garage di circa 30 mq, con un'altezza interna di 2,80 metri , cosa molto importante, un accesso diretto all'abitazione per la massima comodità. Uliveto: Il terreno di pertinenza si estende per circa 6.000 mq, arricchito da rigogliosi alberi di ulivo in piena produzione. Risorse Idriche: La proprietà è servita dall'approvvigionamento idrico del consorzio, garantendo una gestione efficiente del verde e delle necessità domestiche. Localizzazione Situata in una zona residenziale tranquilla, la casa offre il perfetto equilibrio tra il vivere a contatto con la natura e la vicinanza ai servizi del comune di Chiaramonte Gulfi

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  • wikicasa.it

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