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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Chiaramonte Gulfi in zona Piano dell'Acqua a 189.000 € (cod.64641360)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Piano dell'Acqua, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1032 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
707 €/m² e
791 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 400 €/m² a 845 €/m²) e per ville (da 445 €/m² a 915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiaramonte Gulfi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chiaramonte Gulfi, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roccazzo, ma anche la zona di Piano dell'Acqua è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piano dell'Acqua, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
640 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,01%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Chiaramonte Gulfi in zona Piano dell'Acqua
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con posto auto con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con balcone
L agenzia immobiliare internazionale RE/MAX presenta in vendita una Villa in C.da Piano Dell Acqua, nelle campagne di Chiaramonte Gulfi, in provincia di Ragusa. L immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra di circa 83 mq troviamo un area open space con cucina, un bagno ed una camera. Esternamente, da una scala esterna in muratura, si accede al primo piano di circa 100 mq; accolti da un meraviglioso patio accediamo al soggiorno, poi cucina abitabile e lavanderia completano la zona giorno. Nella zona notte invece, una camera matrimoniale con balcone ed altre due camere da letto e bagno. Impianto di riscaldamento e raffrescamento con climatizzatore. Il giardino che contorna la villetta è ben curato e ricco di alberi, piante e fiori. Completa l esterno una utilissima area barbecue. É possibile valutare l acquisto ulteriore di terreni, con alberi di ulivo, mandorle e carrube, oltre 2 pozzi con trivella per l acqua. La zona è molto tranquilla e servita, in quanto abitata anche tutto l anno. La posizione su strada della villa è sicuramente un grande punto a favore, oltre che la vicinanza alla principale strada di collegamento per Catania. Abitabile e disponibile subito. Distanze utili: Aeroporto di Comiso - 15 km Aeroporto di Catania - 80 km Città di Ragusa - 25 km E possibile acquistare con mutuo, previa consulenza creditizia gratuita con nostri collaboratori. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Please ensure to include your phone number with the international dialing code if you are reaching out from outside the country. Thank you
